当前位置: 正文

越老越没人原谅你穷,买基金就能变富?1877名大佬用行动告诉你:

时间:2019-08-12 15:42 点击:

来源:金融八卦女频道

文/金融八卦女 特约作者 人大相食

究竟,究竟不要脸、没逻辑到什么样的程度,才能制作出这种文案?本篇文章列举了几个大佬的例子,击破买基金的谎言,告诉你富人为什么富。

昨天我在顺义的别墅“北京庄园”里上网看八妹实验室月饼视频的时候,看到了一件让我非常不爽的事情,蚂蚁金服旗下的蚂蚁财富带着16家基金公司发了一则挖苦穷人的文案来宣传基金公司,说什么:

越老越没人原谅你穷;

每天都在用六位数的密码,保护着两位数的存款;

在适婚的年纪,竟然庆幸自己朋友少,因为根本不用担心,会收到红色炸弹。

先不站在道德的角度,毕竟自“生活圈(白领私密日记)”等产品以来,蚂蚁金服已经没什么道德可言。我们来聊聊——穷,买基金,富——这个逻辑成立吗?

首先是穷就要买基金?你拉我这种“两位数存款”的低收入人群进场买基金,是不是违反了“适当的产品销售给适当的投资者”原则呢?

其次是买基金投资就能富?海通证券数据显示:截止2017年上半年,这16家基金的盈利能力也一般般嘛……基金让奔驰车主变成奥拓车主的例子可不在少数,投资基金就能变穷为富?不存在的。

说了不评论道德方面,我还是想强调一句:企业家一定流有道德的血液。

像上述消遣穷人的事,过去十几年我还亲眼目睹了不少。从前你听他们说了很多,今天我要告诉你他们做了什么,究竟是怎么富起来的,毕竟这才是最重要的。

今天要聊的第一位,我想所有人都认识。

他是中国所有80后90后男人的仇家。每当他们提到他,80后90后男人的牙都咬得铮铮作响,说什么成天“勾引”自己的女人…

他是马云,他的淘宝天猫“带坏”了大批的败家娘们!据说杭州城里有他一座价值10亿元的别墅。

亭台楼阁,小桥流水,芳草鲜美,落英缤纷,一座世外桃源。你知道马云住在这种豪宅里都干了些什么吗?

每天马云睡别墅之前,他竟然要:打太极!

让我惊呆了的是:打完太极不够过瘾,他还要唱京剧。

瞧这妖娆的神态~

这时代竟然还有人打太极,唱京剧。有的大佬爱传统文化,有的大佬爱流行文化,不信你看下面这位。

想象下,当这位大佬站在别墅顶楼。泰晤士河的凉风缓缓吹过耳边,低头是近处路边闲聊的英国老管家和佣人,抬头是伦敦天边忽明忽暗的云。

进而兴致勃发,来一段“流行”(总比唱戏流行)音乐:

一无所有,这才是王健林首富的情怀,穷得“只剩下钱”的情怀。

大佬打打太极,唱唱歌这些爱好都能让人理解,毕竟五谷杂粮之躯怎能不食人间烟火。但有些大佬做出的事情,就有些不可描述了:夜半扒在窗边,从望远镜里看向外面……

先照惯例把别墅摆出来。

拥有这栋别墅的人,18年来重新定义、颠覆了9.36亿中国人的通信方式。他是马化腾,既会脚踏实地,也会深夜扒在窗边仰望星空的马化腾。

一所私密静谧的别墅,能让三位大佬:

在极致的景色里,体悟天人合一?

在无边的夜色中,随风肆意摇滚?

在无限的苍穹下,拥有整片星河?

But,别墅能够给大佬的,绝不仅是全新的生活方式。别忘了别墅也是房子,你看或者不看,投资价值就在那里。

首先我想问一个问题,富人为什么富?这是让很多人——尤其是那些借1万元都会睡不着觉的人——百思不得其解的事情。

当然答案肯定不是买基金……

我告诉你:富人之所以富,在于他们善于在“合理范围内”,“最大限度”的扩大负债。

砸黑板列数据,据胡润百富的《2016年度中国高净值人群资产配置白皮书》显示,2015年中国大陆约有:

121万名千万富豪;

7.8万名亿万富豪;

1877名“超”亿万富豪(财富在20亿以上)。

如果给他们画像,会发现他们是“三高”人群:1、大多身为企业高管,工资收入稳定;2、会投资固定资产,被动收入高;3、分期购入资产,负债比例高。

回到胡润的报告,其中高净值人群的投资理财资产配比,佐证了上述猜想。存款以外的不动产(绝大部分是房地产)投资,占比高达35%。

买房扩大负债,说白了就是找银行借钱——这叫做“合理范围”。

比如说你有4000万,贷款6000万买了套价值1个亿的别墅。这种操作能把穷人吓得半死,他会告诉你:“一年利息就是300多万,这怎么还啊?”

而富人会说:“一个人怎么轻松地赚1个亿?房子涨一倍,我就赚了1个亿。”是不是简单粗暴?

买房是在“合理范围”内扩大负债,而买别墅就是“最大限度”的扩大负债了。

那什么叫“最大限度”呢?

普通住宅承接资金是其上限。你手上有5个亿,是投资125套首付400万,总价1000万的房子;还是投资12.5套首付4000万,总价1个亿的房子?

答案肯定是后者。

要知道房地产投资可不是一件简单事!如何挑选有较高性价比的房产;如何与房主、中介斗智斗勇拉低价格;如何搞定麻烦的房主以及其他产权方面的场外因素……这里面耗费的精力,没炒过房的人是无法想象的。前些年,温州炒房团抱着简简单单就赚大钱的心态,在长三角地区大肆扫房,后来经济不景气,为救工厂抛售房产而集体覆灭的例子就是明证。

不得不说的是,别墅投资相比普通房地产投资,还有一个不得不提的隐藏属性:改扩建。

买房的时候会获得土地使用证,这个你知道,但并没有什么luan用。因为几十层的楼房你还能拆了重建?但别墅就行,尤其是独栋(房屋有限高规定,但挖深点谁也管不着吧)。

除了下挖改建,还有向周边的扩建,如下图:

上图中近1000平米的别墅,原来的面积只有550平米。闭着眼睛感受一下,空间有多大不用多说吧。改扩建方面的点到此为止,可在评论区提问。

以上“合理范围内”“最大限度”的扩大负债,是建立在房价上涨,至少不大跌的基础下。那北上深的房价会大跌吗?短期看会有小幅波动,但长期看必定是上涨的。

注:数据来自Choice,M2为社会上钱的总数,GDP为国民生产总值

为什么长期看必然上涨?因为货币发行的速度,远远快于GDP增长的速度。货币越来越多,购买力越来越小,通货膨胀一直都在你我身边,而房子是抗通胀神器。

有必要解释一下,钱越来越多,那么多出来的钱流向了哪里?均匀地撒播在这片多情的土地上,均匀地撒播在可爱的人民身上吗?

以上想法,大错特错。

资金逐利是天性,超发的货币天然的、必然的会向金融业发达的一线城市集中,进而按资金的饥渴程度流向特定行业,支柱产业,房地产无疑是大头。

所以虽然货币超发很严重,但老百姓买菜是感受不到通货膨胀(“蒜你狠、姜你军”是短期供不应求导致的,可忽略不计),没有多大痛感的。而痛感呢,全在集中在买房这个全民话题上。

砸黑板划重点:如果你不想被货币超发,被定向的通货膨胀洗劫,就必须尽早买房;如果你是超高净值人群,那么别墅将是不二选择。

分享一个小故事,姑娘把新买的iPhone8放在钢琴上,同学看到后说:“把苹果放这么显眼的位置?”女孩笑了笑:“我弹着100万的钢琴,你却只看到7000块的手机。”女孩的妈妈说:“你住着价值亿元的北京庄园,眼里却只有钢琴。”

------分隔线----------------------------
推荐内容